Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στα Χανιά | θετική γνωμοδότηση

Θετική γνωμοδότηση έλαβε από την Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων στη θέση Άπτερα της Δημοτικής Κοινότητας Δαράτσου, στη Νέα Κυδωνία Χανίων.

Φορέας του έργου είναι η εταιρεία Δομές Κρήτης 2 Μονοπρόσωπη Α.Ε., ενώ η νέα μονάδα προβλέπεται να διαθέτει συνολικά 212 κλίνες. Η Επιτροπή γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά, υιοθετώντας τους όρους και τις προϋποθέσεις που είχε θέσει το Τμήμα Περιβάλλοντος της Περιφερειακής Ενότητας Χανίων.

107 δωμάτια σε 14 κτηριακούς όγκους

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα σχεδιάζεται σε έκταση 30.417,40 τ.μ., εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, και θα αναπτυχθεί σε 14 κτηριακούς όγκους που ακολουθούν τη φυσική μορφολογία του εδάφους.

Προβλέπονται 107 δωμάτια, από τα οποία 2 μονόκλινα και 105 δίκλινα. Από τα δίκλινα, 69 θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες στις βεράντες της βόρειας πλευράς με θέα προς τη θάλασσα και άλλα 24 ιδιωτικές πισίνες στις αυλές της νότιας πλευράς, ενώ 7 δωμάτια προβλέπεται να διαθέτουν δεξαμενές υδρομασάζ στα δώματα. Ακόμη 5 δωμάτια θα πληρούν προδιαγραφές για ΑμεΑ.

Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης κτήριο υποδοχής, 2 εστιατόρια, buffet και à la carte, κεντρική πισίνα και 4 χώροι αναψυχής κατά μήκος του παραλιακού μετώπου.

Η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση υπολογίζεται σε 5.328,75 τ.μ., ενώ υφιστάμενο κτήριο που βρίσκεται στη ζώνη των 50 μέτρων από τον αιγιαλό προβλέπεται να κατεδαφιστεί.

Οι εργασίες έχουν ήδη αρχίσει

Για το ίδιο γήπεδο είχε προηγουμένως γίνει υπαγωγή σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις για ξενοδοχειακό συγκρότημα 99 κλινών και είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια. Στη συνέχεια κατατέθηκε ΜΠΕ για το σύνολο του σχεδιαζόμενου έργου των 212 κλινών.

Το Τμήμα Περιβάλλοντος διαπίστωσε ότι οι οικοδομικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει και ζήτησε να περιληφθεί στη ΜΠΕ ειδικό κεφάλαιο σχετικά με τη μέχρι σήμερα συμμόρφωση του έργου προς τις περιβαλλοντικές του υποχρεώσεις.

Παράλληλα, έθεσε προς ειδική αξιολόγηση το ζήτημα της οικοδομησιμότητας του γηπέδου, καθώς αυτή συνδέεται με αγροτική οδό που έχει αναγνωριστεί ως προϋφιστάμενη του 1923, λαμβάνοντας υπόψη και σχετική νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Νερό, παραλία και Caretta caretta

Για την υδροδότηση του ξενοδοχείου υπάρχει δυνατότητα παροχής πόσιμου νερού από το δίκτυο της περιοχής Παρηγοριάς, με ημερήσια παροχή 150,96 κυβικών μέτρων και με την προϋπόθεση κατασκευής δεξαμενής για την κάλυψη των αναγκών αιχμής.

Ειδικός όρος προβλέπει ότι η πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών, συνολικού όγκου 2.367,23 κυβικών μέτρων, θα πραγματοποιείται στην αρχή της περιόδου και σταδιακά, σε χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 30 ημερών.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο παραλιακό μέτωπο. Η έκταση μπροστά από τη γραμμή παραλίας διατηρεί κοινόχρηστο χαρακτήρα και αποτελεί τμήμα της περιπατητικής διαδρομής μεταξύ Κλαδισού και Χρυσής Ακτής.

Παράλληλα, η αμμώδης παραλία βόρεια της ιδιοκτησίας αποτελεί περιοχή ωοτοκίας της θαλάσσιας χελώνας Caretta caretta, με αποτέλεσμα να ζητούνται ειδικά μέτρα για τον περιορισμό της φωτορύπανσης και της ηχορύπανσης τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του ξενοδοχείου.

Στους όρους περιλαμβάνονται ακόμη πρόσθετες προβλέψεις για τη στάθμευση, καθώς οι 21 θέσεις που αναφέρονται στη ΜΠΕ κρίνονται ανεπαρκείς για τις ανάγκες πελατών και προσωπικού, καθώς και για τη διαχείριση αποβλήτων, τη φύτευση με είδη της ελληνικής αυτοφυούς χλωρίδας και τη διενέργεια προληπτικής περιβαλλοντικής επιθεώρησης.

Πηγή: tornosnews.gr
Σοφία Κοντογιάννη