Νέο μητρώο ακινήτων | πρόστιμα έως 1.000€ για λάθη

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) φέρνει αυστηρότερους κανόνες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν έως και τα 1.000 ευρώ σε περιπτώσεις ανακριβών ή ελλιπών δηλώσεων. Στόχος είναι η δημιουργία ενός πλήρως ενημερωμένου μητρώου, όπου θα καταγράφονται όλα τα στοιχεία των ακινήτων και η πραγματική χρήση τους.

Βασική αλλαγή αποτελεί η υποχρεωτική καταχώριση των στοιχείων κάθε ακινήτου στο ΜΙΔΑ πριν από οποιαδήποτε μεταβίβαση, μίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση. Με τον τρόπο αυτό οι αρμόδιες αρχές θα διαθέτουν ολοκληρωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας, περιορίζοντας τα λάθη και τις ανακριβείς δηλώσεις.

Παράλληλα, από το 2027 αλλάζει και ο τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος θα βασίζεται στην πραγματική επιφάνεια του ακινήτου, όπως αυτή προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ακόμη και αν διαφέρει από όσα αναγράφονται στους τίτλους ιδιοκτησίας. Με τη νέα διαδικασία επιδιώκεται μεγαλύτερη διαφάνεια, δικαιότερη φορολόγηση και αποτελεσματικότερος έλεγχος της ακίνητης περιουσίας.