Βραχυχρόνια Μίσθωση | τέλη καθαριότητας και τελική τιμή
Με την Airbnb να ενσωματώνει πλέον τα τέλη καθαριότητας στην τελική τιμή της διαμονής σε παγκόσμιο επίπεδο, ο διάλογος γύρω από τη διαφάνεια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει πάρει νέα τροπή.
Η αλλαγή αυτή καλύπτει ένα πάγιο παράπονο των χρηστών – τις αιφνιδιαστικές έξτρα χρεώσεις κατά την ολοκλήρωση της κράτησης. Ωστόσο, όσο αυξάνεται η διαφάνεια, τόσο φουντώνει και η συζήτηση: είναι πραγματικά δικαιολογημένες οι χρεώσεις καθαριότητας που επιβάλλουν οι ιδιοκτήτες;
Αναλύοντας δεδομένα από την Airbnb και την Vrbo, η AirDNA διαπίστωσε ότι το 89% των καταχωρίσεων στις ΗΠΑ χρεώνουν τέλη καθαρισμού. Ακολουθούν η Αρούμπα (88,6%) και το Κουρασάο (86,7%) από την 1η Απριλίου 2025.
Μεταξύ των χωρών με το χαμηλότερο ποσοστό τελών καθαρισμού σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ακινήτων είναι το Καζακστάν (15,3%), η Σρι Λάνκα (17,9%) και η Μαδαγασκάρη (20,5%).
Η γεωγραφική ανάλυση δείχνει πως η Βόρεια Αμερική και η Καραϊβική βρίσκονται στην κορυφή όσον αφορά την επιβολή τέτοιων τελών. Οι ειδικοί αποδίδουν τις αποκλίσεις στις πολιτισμικές διαφορές, τα πρότυπα φιλοξενίας, αλλά και στον τρόπο που λειτουργεί ο ανταγωνισμός στις κατά τόπους αγορές.
Η αλλαγή στην πολιτική διαφάνειας της Airbnb ίσως ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών, όμως η συζήτηση δεν τελειώνει εδώ. Ποιο είναι το όριο της δικαιολογημένης χρέωσης; Υπάρχει ανάγκη για ρύθμιση των τελών καθαριότητας ή πρέπει να μείνουν στη διακριτική ευχέρεια του οικοδεσπότη;
Σε μια εποχή όπου οι ταξιδιώτες αναζητούν όχι μόνο εμπειρίες αλλά και σαφή κόστη, τα τέλη καθαριότητας μετατρέπονται από λεπτομέρεια σε παράγοντα που μπορεί να επηρεάσει τη συνολική αντίληψη του τουριστικού προϊόντος.
Τι συμβαίνει στην Ελλάδα με τα τέλη καθαριότητας
Στην Ελλάδα, τα τέλη καθαριότητας στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπως αυτές μέσω Airbnb, δεν παρουσιάζουν ομοιομορφία και ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και το επίπεδο των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Δεν υπάρχουν επίσημα δημοσιευμένα στατιστικά στοιχεία για τον μέσο όρο των τελών καθαριότητας στην Ελλάδα. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων συχνά καθορίζουν τα τέλη καθαριότητας με βάση τις δικές τους εκτιμήσεις για το κόστος καθαρισμού και συντήρησης του ακινήτου.
Πώς θα επιδράσουν τα νέα πρότυπα ασφάλειας και υγιεινής
Επιπλέον, από την 1η Οκτωβρίου 2025, τίθενται σε ισχύ νέοι κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα, οι οποίοι επιβάλλουν αυστηρότερα πρότυπα ασφαλείας και υγιεινής για τα ακίνητα.
Αυτές οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης, την εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού, καθώς και την παροχή πιστοποιητικών απεντόμωσης και πρώτων βοηθειών. Η συμμόρφωση με αυτές τις απαιτήσεις ενδέχεται να αυξήσει το λειτουργικό κόστος για τους ιδιοκτήτες, το οποίο μπορεί να μετακυλιστεί στους επισκέπτες μέσω αυξημένων τελών καθαριότητας.
Πηγή: bnbnews.gr
