«Φωτιά» στις τιμές των Airbnb καταλυμάτων | η Ελλάδα στους πιο ακριβούς προορισμούς

Στους πέντε πιο ακριβούς ευρωπαϊκούς προορισμούς σε ό,τι αφορά την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων συγκαταλέγεται η Ελλάδα, με τη μέση τιμή διανυκτέρευσης να διαμορφώνεται σε 220 ευρώ, σε λίγο χαμηλότερα επίπεδα από την Ισπανία, όπου η αντίστοιχη μέση τιμή ανέρχεται σε 223 ευρώ.

Στην κορυφή της σχετικής λίστας βρίσκεται το Μονακό στα 404 ευρώ, ακολουθεί η Ιρλανδία αρκετά πιο πίσω στα 255 ευρώ και έπεται το Ηνωμένο Βασίλειο στα 246 ευρώ.

Στον αντίποδα, Ουκρανία (47 ευρώ), Κόσοβο (49 ευρώ), Βόρεια Μακεδονία (52 ευρώ), Μολδαβία (53 ευρώ) και Λευκορωσία (66 ευρώ) είναι οι πιο προσιτοί ευρωπαϊκοί προορισμοί σε ό,τι αφορά το μέσο κόστος ανά διανυκτέρευση.

Σε επίπεδο ζήτησης, με βάση τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον Μάιο για διανυκτερεύσεις μέσα στον Μάιο ή και για μεταγενέστερο χρόνο, η Ελλάδα κατατάσσεται στην όγδοη θέση με αύξηση 9% σε ετήσια βάση.

Στα ίδια επίπεδα κινήθηκε και η ζήτηση στην Ολλανδία με άνοδο 9%. Την καλύτερη επίδοση σημείωσε η Δανία στο συν 34%, η Τσεχία βρέθηκε στο συν 16% και ακολούθησε η Νορβηγία στο συν 12%. Πολωνία, Βέλγιο και Γερμανία βρέθηκαν πάνω από την Ελλάδα με αύξηση 10% σε ετήσια βάση.

Με βάση τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, αρνητικό πρόσημο σημείωσαν Αυστρία (-1%) και Κροατία (-1%), ενώ αμετάβλητη έμεινε η ζήτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Ως προς τη διαθεσιμότητα καταλυμάτων, η Ελλάδα ακολούθησε την ευρωπαϊκή τάση και τον Μάιο σημείωσε άνοδο άνω του 5% σε επίπεδο προσφοράς, με το ποσοστό ζήτησης να διαμορφώνεται στο 5%, με αποτέλεσμα η πληρότητα να γράψει απώλειες.

Η Γαλλία και η Φινλανδία ήταν οι μοναδικές υπό εξέταση ευρωπαϊκές χώρες που κατέγραψαν άνοδο της πληρότητας. Όλες οι υπόλοιπες (Κροατία, Αυστρία, Σουηδία, Ελβετία, Δανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Ιταλία, Ολλανδία, Γερμανία, Ιρλανδία, Βέλγιο, Ισπανία, Πολωνία, Πορτογαλία, Ουγγαρία, Τσεχία και Νορβηγία), συμπεριλαμβανομένης της Ελλάδας, σημείωσαν αρνητικό πρόσημο.

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο, άνω του 20%, σε επίπεδο διαθέσιμων καταλυμάτων κατέγραψε η Νορβηγία, η οποία σημείωσε και την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση ως προς τη ζήτηση.

Η μεγάλη εικόνα στην Ευρώπη

Σε γενικές γραμμές, η ζήτηση για ταξίδια το καλοκαίρι, με αιχμή το διάστημα Ιουλίου – Αυγούστου, παρουσιάζει ανοδική τάση, με τον ρυθμό πληρότητας να βρίσκεται στο συν 3% σε ετήσια βάση, τη ζήτηση να ενισχύεται σε ποσοστό 13% σε σχέση με το 2024 και, τέλος, την προσφορά να καταγράφει αύξηση 9%.

Αξιοσημείωτη είναι η αλλαγή που παρατηρήθηκε στο επίπεδο του περιβόητου «παραθύρου κρατήσεων», δηλαδή του διαστήματος που μεσολαβεί από την κράτηση ενός ταξιδιού μέχρι την πραγματοποίησή του.

Σε σύγκριση με το 2023, ο μέσος χρόνος μειώθηκε κατά περίπου δύο ημέρες τους τελευταίους πέντε μήνες, αντανακλώντας αφενός το έντονο ενδιαφέρον για τα καλοκαιρινά ταξίδια και αφετέρου την αυξανόμενη τάση για προγραμματισμό την τελευταία στιγμή.

Το μερίδιο των κρατήσεων που έγιναν εντός 30 ημερών αυξήθηκε το 2025 σε σύγκριση με το 2024, ενώ το μερίδιο των κρατήσεων που έγιναν πάνω από 91 ημέρες πριν από το ταξίδι μειώθηκε από 23% σε 22% τον Μάιο.

Η εξάρτηση από τους Αμερικανούς

Την ίδια στιγμή, όπως αποτυπώνεται από τα στοιχεία της AriDNA, η Ελλάδα συμπεριλαμβάνεται στους πέντε ευρωπαϊκούς προορισμούς που εξαρτώνται τα τελευταία πέντε χρόνια περισσότερο από την αμερικανική αγορά. Τη μεγαλύτερη… εξάρτηση καταγράφει η Ισλανδία, ακολουθεί η Ιρλανδία, έπεται η Πορτογαλία και την πεντάδα συμπληρώνει η Ιταλία.

Βέβαια, η χώρα μας δεν περιλαμβάνεται στην αντίστοιχη λίστα με τους πιο δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς των Αμερικανών, αφού σε εκείνη την κατάταξη τα σκήπτρα κρατά η Ιταλία, ακολουθεί η Γαλλία και έπονται Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Πορτογαλία.

Σε επίπεδο πόλεων, το Παρίσι, το Λονδίνο και η Ρώμη ήταν το διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου οι τρεις πιο δημοφιλείς προορισμοί των Αμερικανών, συγκεντρώνοντας μαζί το 20% όλων των επισκεπτών από τις ΗΠΑ.

Από την ανάκαμψη μετά την πανδημία του κορωνοϊού, η Νορβηγία και η Αλβανία γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς στους Αμερικανούς ταξιδιώτες. Τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2025, 14 στους 1.000 επισκέπτες των ΗΠΑ επέλεξαν τη Νορβηγία, αριθμός υπερδιπλάσιος από τους 6 ανά 1.000 που καταγράφηκαν την ίδια περίοδο το 2022. Η Αλβανία, η Φινλανδία, η Δανία και η Λετονία σημείωσαν επίσης ισχυρή αύξηση στις αφίξεις Αμερικανών.

Σε επίπεδο πόλης, οι Αζόρες και η Μαδέρα γνώρισαν την ταχύτερη αύξηση δημοτικότητας μεταξύ των ταξιδιωτών των ΗΠΑ σε σύγκριση με το 2022. Το Άμστερνταμ, το Μιλάνο και η Ζυρίχη παρουσίασαν επίσης αξιοσημείωτη άνοδο.

Σημειώνεται ότι οι Αμερικανοί ταξιδιώτες αποτελούν το 11% των κριτικών της Airbnb στην Ευρώπη, με τους Γάλλους (30%) και τους Βρετανούς (18%) να κατέχουν μόνο μεγαλύτερο μερίδιο.

Πηγή: euro2day.gr
Εύα Οικονομάκη