Νέο «Ανακαινίζω» | επιδότηση έως 95%

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η πλατφόρμα ανοίγει στις αρχές Ιουνίου. Πρόκειται για μια σημαντική παρέμβαση στην αγορά ακινήτων, καθώς στόχος είναι να δοθούν ισχυρά κίνητρα για ανακαίνιση κατοικιών και να επανέλθουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα σπίτια.

Σε αντίθεση με τα προηγούμενα προγράμματα, το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται πιο ενισχυμένο και πρακτικό, δίνοντας πραγματική οικονομική «ανάσα» στους ιδιοκτήτες.

Τι αλλάζει στο νέο «Ανακαινίζω»

Καταρχάς, η βασική αλλαγή αφορά τη δομή του προγράμματος. Πλέον, χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη:

• Ανακαίνιση κατοικίας
• Ενεργειακή αναβάθμιση

Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος επιδιώκει όχι μόνο να βελτιώσει την εικόνα των ακινήτων, αλλά και να μειώσει το ενεργειακό κόστος για τα νοικοκυριά.

Ανακαινίσεις: Τι καλύπτει το πρόγραμμα

Στο σκέλος της ανακαίνισης περιλαμβάνονται όλες οι βασικές εργασίες που απαιτούνται για να γίνει ένα σπίτι πλήρως λειτουργικό.

Συγκεκριμένα καλύπτονται:

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες
• Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών
• Αντικατάσταση δαπέδων
• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
• Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις

Με άλλα λόγια, πρόκειται για ολοκληρωμένη αναβάθμιση κατοικίας και όχι για μεμονωμένες παρεμβάσεις.

Ενεργειακή αναβάθμιση: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Παράλληλα, το πρόγραμμα δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση.

Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Θερμομόνωση
• Ηλιακό θερμοσίφωνα ή συστήματα ΑΠΕ
• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας)

Προσοχή: απαιτούνται τουλάχιστον 3 παρεμβάσεις, εκ των οποίων οι 2 βασικές.

Επιδότηση έως 95% – Πώς διαμορφώνεται

Το νέο «Ανακαινίζω 2026» φέρνει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιδότησης, που σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζουν το 90% ή ακόμη και το 95%.

• 60% – 80% καλύπτει η ανακαίνιση
• 20% – 40% αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση

Επιπλέον:

• +5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές
• +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ

Έτσι, σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μόλις το 10% του συνολικού κόστους.

Προϋπολογισμός και όρια

Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην ανακαίνιση έως και 20.000 κατοικιών.

• Μέγιστη επιδότηση: 300 ευρώ/τ.μ.
• Ανώτατο ποσό ανά ακίνητο: 36.000 ευρώ

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Το «Ανακαινίζω» αφορά:

• Κενά ακίνητα
• Κατοικημένες κατοικίες

Ωστόσο, υπάρχουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις:

• Τα κενά ακίνητα πρέπει να ενοικιαστούν ή να κατοικηθούν για τουλάχιστον 5 χρόνια
• Τα ιδιοκατοικούμενα πρέπει να διατηρήσουν τη χρήση τους ως κύρια κατοικία
• Απαγορεύεται η χρήση για Airbnb για 5 χρόνια

Εισοδηματικά κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια είναι πιο διευρυμένα σε σχέση με προηγούμενα προγράμματα:

• 25.000 ευρώ για άγαμους
• 35.000 ευρώ για έγγαμους
• +5.000 ευρώ για κάθε παιδί

Επιπλέον, προβλέπονται ευνοϊκές ρυθμίσεις για μονογονεϊκές οικογένειες.

Ποιος είναι ο στόχος

Τελικά, το νέο πρόγραμμα δεν στοχεύει μόνο στην ανακαίνιση κατοικιών. Αντίθετα, επιδιώκει να λύσει ένα ευρύτερο πρόβλημα:

• την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών
• το αυξημένο κόστος στέγασης
• την ενεργειακή επιβάρυνση των νοικοκυριών

workenter.gr
Ηλιάνα Καλούπη