Ενοίκια | σημαντικές αλλαγές για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Αλλαγές έρχονται στις πληρωμές ενοικίων, καθώς το μέτρο της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής πληρωμής μετατίθεται για την 1η Οκτωβρίου 2026 και όχι για τον Απρίλιο, όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί.
Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές; Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε.
Ηλεκτρονικά ενοίκια: Πότε ξεκινά η υποχρέωση
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να δώσει παράταση, προκειμένου:
- Να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές
- Να διασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία των συστημάτων
- Να αποφευχθούν προβλήματα στην εφαρμογή του μέτρου
Έτσι, η υποχρεωτική πληρωμή ενοικίου μέσω τραπεζών ή ψηφιακών μέσων θα τεθεί σε ισχύ από το φθινόπωρο.
Τι αλλάζει στις πληρωμές ενοικίων
Με την εφαρμογή του νέου συστήματος:
- Τα ενοίκια θα καταβάλλονται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής
- Οι συναλλαγές θα καταγράφονται αυτόματα
- Η φορολογική διοίκηση θα έχει πλήρη εικόνα των εισοδημάτων από ακίνητα
Στόχος είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής.
Ο ρόλος του ΜΙΔΑ και οι επισημάνσεις της αγοράς
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ήδη επισημάνει κρίσιμα ζητήματα σχετικά με την εφαρμογή του μέτρου.
Συγκεκριμένα:
- Ζήτησε να υπάρξουν σαφείς εξαιρέσεις και διορθώσεις
- Πρότεινε να προηγηθεί η δήλωση τραπεζικών λογαριασμών
- Υπέδειξε τη σύνδεση με τη νέα πλατφόρμα μισθώσεων ακινήτων μέσω ΜΙΔΑ
Οι παρεμβάσεις αυτές κρίνονται απαραίτητες για να λειτουργήσει σωστά το σύστημα.
Τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Μέχρι την έναρξη του μέτρου:
- Ενημερωθείτε για τις νέες διαδικασίες
- Ελέγξτε τα στοιχεία μισθώσεων
- Δηλώστε σωστά τους λογαριασμούς σας (όταν ανοίξει η σχετική πλατφόρμα)
Με σωστή προετοιμασία, αποφεύγετε προβλήματα και καθυστερήσεις.
workenter.gr
Ηλιάνα Καλούπη
