AirDNA | αύξηση στα έσοδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο

Σημαντική αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο του 2026, παρά τη μικρή υποχώρηση της ζήτησης και της προσφοράς καταλυμάτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η Ελλάδα παρουσίασε αύξηση 16,6% στα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR), επίδοση σχεδόν διπλάσια από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ η Αθήνα αναδείχθηκε σε μία από τις ευρωπαϊκές πόλεις όπου ο Σεπτέμβριος αποδείχθηκε ισχυρότερος από τους καλοκαιρινούς μήνες.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την έκθεση European Review September 2026 της AirDNA, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 13,9%, φτάνοντας τα 164,70 ευρώ, έναντι αύξησης 8,9% στο σύνολο της ευρωπαϊκής αγοράς.

Στο σύνολο της Ευρώπης, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφάνισε τον Σεπτέμβριο αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση, παρά την υποχώρηση της ζήτησης

Παράλληλα, τα διαθέσιμα καταλύματα μειώθηκαν κατά 3% και οι διανυκτερεύσεις κατά 2,7%. Ωστόσο, η πληρότητα ενισχύθηκε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, φτάνοντας στο 60,2%, ενώ το RevPAR αυξήθηκε κατά 16,6%, στα 99 ευρώ, έναντι αύξησης 9,1% στην Ευρώπη.

Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια αγορά που διατηρεί ισχυρή τιμολογιακή δυναμική, ακόμη και όταν ο αριθμός των διανυκτερεύσεων υποχωρεί. Η μείωση της διαθέσιμης προσφοράς φαίνεται ότι συνέβαλε στη βελτίωση των πληροτήτων, επιτρέποντας στους διαχειριστές να επιτύχουν υψηλότερα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση.

Η Αθήνα κερδίζει από την επιμήκυνση της σεζόν

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι επιδόσεις της Αθήνας, η οποία συγκαταλέγεται στις δέκα ευρωπαϊκές αγορές με τουλάχιστον 5.000 καταλύματα όπου η μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ξεπέρασε εκείνη της περιόδου Ιουνίου–Αυγούστου.

Συγκεκριμένα, στην ελληνική πρωτεύουσα οι διανυκτερεύσεις σε ημερήσια βάση ήταν αυξημένες κατά 24,4% σε σύγκριση με τον μέσο όρο των τριών καλοκαιρινών μηνών.

Η εξέλιξη αυτή ενισχύει την εικόνα της Αθήνας ως προορισμού που μπορεί να προσελκύει σημαντικό αριθμό επισκεπτών και εκτός της παραδοσιακής καλοκαιρινής αιχμής.

Η AirDNA συνδέει την ενίσχυση της ζήτησης τον Σεπτέμβριο σε αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις με τις υψηλές θερμοκρασίες του καλοκαιριού, οι οποίες ενδεχομένως ώθησαν μέρος των ταξιδιωτών να μεταθέσουν τις επισκέψεις τους για τον πρώτο μήνα του φθινοπώρου.

Περισσότερα έσοδα με λιγότερες διανυκτερεύσεις στην Ευρώπη

Στο σύνολο της Ευρώπης, η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφάνισε τον Σεπτέμβριο αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση, παρά την υποχώρηση της ζήτησης.

Τα διαθέσιμα καταλύματα ανήλθαν σε 4,04 εκατομμύρια, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,4%, τη χαμηλότερη για μήνα Σεπτέμβριο από το 2021.

Οι διανυκτερεύσεις περιορίστηκαν σε 46,4 εκατομμύρια, μειωμένες κατά 1,2% σε ετήσια βάση, ενώ η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 8,9%, στα 141 ευρώ.

Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 55,4%, παραμένοντας ουσιαστικά αμετάβλητη, ενώ το RevPAR ενισχύθηκε κατά 9,1%, στα 78,1 ευρώ.

Καθοριστικό ρόλο στην υποχώρηση της ευρωπαϊκής ζήτησης διαδραμάτισε η Ισπανία, όπου οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 8,1%, δηλαδή κατά περίπου 431.500. Η χώρα αντιπροσώπευσε το 77% της συνολικής καθαρής μείωσης της ζήτησης στην Ευρώπη, καθώς οι αυστηρότεροι περιορισμοί αδειοδότησης περιόρισαν σημαντικά την προσφορά καταλυμάτων.

Αντίθετα, η Ιταλία κατέγραψε αύξηση διανυκτερεύσεων κατά 3,5%, ενώ θετικές επιδόσεις εμφάνισαν η Πολωνία, το Ηνωμένο Βασίλειο και η Αλβανία.

Ισχυρότερος ο Σεπτέμβριος για τις ευρωπαϊκές πόλεις

Η έκθεση αναδεικνύει τη μετατόπιση μέρους της τουριστικής δραστηριότητας προς τους μήνες εκτός της θερινής αιχμής.

Η Σεβίλλη κατέγραψε αύξηση της μέσης ημερήσιας ζήτησης κατά 36,7% τον Σεπτέμβριο έναντι του καλοκαιριού, ενώ ακολούθησε το Μόναχο με 29,7%. Στην ίδια κατηγορία ξεχώρισαν το Τορίνο, η Βενετία και το Μιλάνο.

Οι δέκα ισχυρότερες ευρωπαϊκές αγορές του Σεπτεμβρίου εμφάνισαν κατά μέσο όρο 24,6% περισσότερες ημερήσιες διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με το καλοκαίρι.

Συγκρατημένες προσδοκίες για το τελευταίο τρίμηνο

Παρά τη βελτίωση των οικονομικών επιδόσεων, η AirDNA επισημαίνει ότι η πορεία των κρατήσεων απαιτεί προσοχή.

Την 1η Οκτωβρίου, οι καταχωρισμένες διανυκτερεύσεις για τον Οκτώβριο ήταν αυξημένες κατά 1,1% σε σχέση με πέρυσι, ενώ για τον Νοέμβριο εμφανίζονταν μειωμένες κατά 3,8%.

Φωτογραφία αρχείου: Παύλος Μπουζάκης

Πηγή: ot.gr
Λάμπρος Καραγεώργος