Νέα κλίμακα φορολόγησης για τα ενοίκια | υποχρεωτικά μέσω τράπεζας

Νέα μέτρα για τη φορολογία των εισοδημάτων από ακίνητα αναμένεται να ανακοινωθούν από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη από το βήμα της ΔΕΘ, τον Σεπτέμβριο. Σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρξουν μειώσεις των φορολογικών συντελεστών.  Επιδίωξη των μέτρων είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά, η αξιοποίηση κλειστών ακινήτων και η παροχή κινήτρων για μακροχρόνιες μισθώσεις, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές των ενοικίων εξακολουθούν να αυξάνονται κατακόρυφα.

Σύμφωνα με τη φοροτεχνικό Φιλοθέη Μακριδάκη, η οποία μίλησε στο ΕΡΤnews, από το φορολογικό έτος 2026 προβλέπεται νέα κλίμακα για τα εισοδήματα από ακίνητα:

• Για εισόδημα έως 12.000 ευρώ, ο συντελεστής παραμένει στο 15%.
• Από 12.000 έως 24.000 ευρώ, ο συντελεστής διαμορφώνεται στο 25%.
• Από 24.000 έως 35.000 ευρώ, ο συντελεστής ανέρχεται στο 35%.
• Για εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ, εφαρμόζεται συντελεστής 45%.

Η νέα ενδιάμεση κλίμακα του 25% μειώνει τη φορολογική επιβάρυνση για σημαντική μερίδα ιδιοκτητών.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα: Για ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ από ενοίκια, με την προηγούμενη κλίμακα ο φόρος ανερχόταν στα 4.600 ευρώ. Με τη νέα κλίμακα περιορίζεται στα 3.800 ευρώ, δηλαδή προκύπτει ετήσιο όφελος 800 ευρώ.

Η αλλαγή αφορά τα εισοδήματα που θα αποκτηθούν μέσα στο 2026 και θα αποτυπωθούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2027.

Υποχρεωτικά μέσω τράπεζας τα ενοίκια

Από την 1η Οκτωβρίου, η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού αποκτά ιδιαίτερη σημασία τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες.

Η πληρωμή με μετρητά μπορεί να έχει οικονομικές συνέπειες. Ο ενοικιαστής κινδυνεύει να χάσει την προβλεπόμενη επιστροφή ενοικίου, καθώς και σχετικές στεγαστικές ενισχύσεις, ενώ ο ιδιοκτήτης μπορεί να χάσει την προβλεπόμενη έκπτωση 5% στο εισόδημα από μισθώματα.

aftodioikisi.gr