ΕΝΦΙΑ | νέα εκκαθαριστικά με απαλλαγές και επιστροφές φόρου

Νέα δεδομένα φέρνει η επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026, καθώς η ΑΑΔΕ προχώρησε στην έκδοση νέων εκκαθαριστικών για ακίνητα που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές.

Χιλιάδες φορολογούμενοι βλέπουν πλέον μειώσεις φόρου ή ακόμη και απαλλαγές, μετά τις αλλαγές που προβλέπει η νομοθεσία.

Η διαδικασία αφορά συνολικά 48.622 πολίτες, ενώ το συνολικό ύψος των ελαφρύνσεων ξεπερνά τα 5,7 εκατ. ευρώ. Έτσι, οι δικαιούχοι μπορούν ήδη να ενημερώνονται μέσω της πλατφόρμας myAADE για τα νέα ποσά του ΕΝΦΙΑ.

ΕΝΦΙΑ: Ποια ακίνητα μπήκαν στη νέα εκκαθάριση

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι νέες πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ εκδόθηκαν για ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες, αλλά και για περιοχές που χαρακτηρίζονται πολεοδομικά ανενεργές ή τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση.

Ειδικότερα, οι απαλλαγές για το 2026 αφορούν ακίνητα σε περιοχές όπως:

• η Κορινθία, λόγω των καταστροφικών πυρκαγιών του Ιουλίου 2018,
• η Φλώρινα και η Κοζάνη, σε οικισμούς που έχουν κηρυχθεί ανενεργοί ή υπό απαλλοτρίωση,
• η Βόρεια Εύβοια, μετά τις μεγάλες φωτιές του 2021,
• περιοχές της Θεσσαλίας, της Πιερίας, της Δυτικής Μακεδονίας και της Φθιώτιδας που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021,
• καθώς και περιοχές της Κρήτης που χτυπήθηκαν από τους σεισμούς του 2021.

Παράλληλα, η επανεκκαθάριση για τα έτη 2025 και 2026 περιλαμβάνει ακίνητα σε Σάμο, Ικαρία και Χίο, τα οποία επηρεάστηκαν από τον σεισμό και τις πλημμύρες του Οκτωβρίου 2020.

Πώς θα δείτε το νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι ενημερώνονται τόσο μέσω e-mail όσο και από την προσωπική θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Μάλιστα, το νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ εμφανίζεται:

• στην ψηφιακή πύλη myAADE μέσω της εφαρμογής Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ,
• αλλά και στο myAADEapp, μέσα από την ενότητα myWallet.

Οι πολίτες καλούνται να επιλέξουν το αντίστοιχο φορολογικό έτος, δηλαδή το 2025 ή το 2026, ώστε να δουν αναλυτικά τις αλλαγές στον φόρο ακινήτων.

Επιστροφές φόρου και συμψηφισμοί σε εξέλιξη

Την ίδια στιγμή, η ΑΑΔΕ προχωρά σε συμψηφισμούς και επιστροφές φόρου για όσους δικαιούνται επιστροφή χρημάτων από τον ΕΝΦΙΑ.

Ωστόσο, βασική προϋπόθεση αποτελεί η δήλωση έγκυρου ΙΒΑΝ στο φορολογικό μητρώο. Οι δικαιούχοι μπορούν να καταχωρίσουν ή να επιβεβαιώσουν τον τραπεζικό τους λογαριασμό μέσω της πλατφόρμας myAADE ή από το myAADEapp.

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της Αρχής, οι σχετικές διαδικασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη εβδομάδα.

Πού μπορούν να απευθυνθούν οι πολίτες

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, τα νέα εκκαθαριστικά και τις απαλλαγές, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία εξυπηρέτησης my1521 της ΑΑΔΕ:

• τηλεφωνικά στο 1521 τις εργάσιμες ημέρες,
• ή ψηφιακά μέσω της ειδικής πλατφόρμας εξυπηρέτησης της ΑΑΔΕ, διαθέσιμης όλο το 24ωρο.

Η νέα επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ έρχεται να διορθώσει εκκρεμότητες και να προσφέρει ουσιαστική φορολογική ανάσα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που βρέθηκαν αντιμέτωποι με φυσικές καταστροφές τα προηγούμενα χρόνια.