Χανιά | «καμπανάκι» κινδύνου για πλήθος ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα Χανιά βρίσκονται σε δυσμενή κατάσταση αναφορικά με την κατοχύρωση των ακινήτων τους, καθώς μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης του νομού Χανίων, υπάρχει πιθανότητα περίπου τα 2/3 των εκτάσεων του να έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά και εκτάσεις του ελληνικού δημοσίου.

Υφίστανται, ήδη, εκατοντάδες αντιρρήσεις ιδιοκτητών σχετικά με τον χαρακτηρισμό των εκτάσεων τους ως δασικές. Αυτές βρίσκονται σε αναμονή και ένα εκτεταμένος χρόνος εκδίκασης θα βαρύνει ιδιαίτερα τους ιδιοκτήτες. Παράλληλα, υπάρχει και τη ασφυκτικής πίεση χρόνου για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στα Χανιά, κάτι που περιπλέκει τις διαδικασίες. Για αυτό το λόγο πραγματοποιήθηκε σήμερα ευρεία σύσκεψη στο δημαρχείο Χανίων με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς και βουλευτές Χανίων.

Οι 3 άμεσες λύσεις που αφήνουν ερωτηματικά

Η πρόεδρος του δικηγορικού συλλόγου Χανίων Αγάπη Μικρού αναφέρθηκε σε 3 λύσεις που προτάθηκαν:

• Άμεση κατάρτιση μιας τεκμηριωμένης και νομικά εμπεριστατωμένης πρότασης που θα διασφαλίζει τις ιδιοκτησίες των ιδιωτών έναντι του ελληνικού δημοσίου.
• Συμπερίληψη στη συζήτηση των αποφάσεων των Επιτροπών Εξέτασης Αντιρρήσεων Δασικού Χάρτη (ΕΠΕΑ) όταν έχουν ήδη κρίνει τον χαρακτήρα συγκεκριμένων εκτάσεων.
• Αναθεώρηση του θεσμού της κτηματομεσιτικής διαμεσολάβησης, ένας θεσμός που μπορεί να παίξει σημαντικό ρόλο και να δώσει λύση. Συγκεκριμένα, οι διατάξεις του θεσμού πρέπει να υποχρεώνουν το ελληνικό δημόσιο να προσέρχεται στη διαμεσολάβηση, να προσκομίζει στοιχεία και αν δεν προσκομίσει κάτι να προκρίνεται ο ιδιώτης που προσκομίζει τους τίτλους.

Το 63,6% της επικρατείας του νομού Χανίων έχει δηλωθεί από το ελληνικό δημόσιο

Τον Απρίλιο ακολουθεί η ανάρτηση των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί μέχρι 8/1/2026 για τις οποίες θα δοθεί δίμηνη προθεσμία για υποβολή αντιρρήσεων. Αυτές θα πρέπει να έχουν εξεταστεί μέσα σε τέσσερις μήνες, όταν δηλαδή θα ολοκληρωθεί η διαδικασία της Κτηματογράφησης.

Για την υποβολή των 400.000 δηλώσεων ιδιοκτησίας χρειάστηκαν 51 μήνες και απασχολήθηκε σχεδόν το σύνολο των διαθέσιμων μηχανικών και δικηγόρων, αλλά και άλλων ειδικοτήτων όπως οι λογιστές, της Π.Ε. Χανίων. Η περίοδος των 2 μηνών δύσκολα θα καλύψει τον τεράστιο όγκο ιδιοκτησιών που πρέπει να ελεγχθούν.

Βάσει σύμβασης η μελέτη κτηματογράφησης θα ολοκληρωνόταν σε 40 μήνες από την υπογραφή της (29.12.2020). Κανονικά, δηλαδή, για την έναρξη της πρώτης ανάρτησης θα χρειάζονταν 16 μήνες από την εκκίνηση υποβολής δηλώσεων, και όχι 51. Στη συνέχεια προβλεπόταν ότι θα χρειάζονταν ακόμα 16 μήνες μέχρι την περαίωση της Κτηματογράφησης. Αυτοί οι 16 μήνες συμπτύσσονται τώρα σε 6.

Τοποθετήσεις συμμετεχόντων

Πρόεδρος ΤΕΕ/ΤΔΚ

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ κ. Βασίλης Κοντεζάκης τόνισε ότι «για τον κόσμο σε λίγο καιρό που θα ανοίξει το κτηματολόγιο και θα αντιληφθούν ότι το 63,6% της επικρατείας του νομού Χανίων έχει δηλωθεί από το ελληνικό δημόσιο χωρίς να λαμβάνει υπόψιν του ούτε εθιμικό ούτε κανέναν άλλο δικαίωμα των πολιτών. Ο κόσμος θα εκπλαγεί όταν δει ότι οι δηλώσεις που έκανε στο κτηματολόγιο δεν θα ληφθούν υπόψιν και φυσικά αυτό ισχύει για αυτούς που δεν έχουν υποβάλει τίτλο ιδιοκτησίας προ του 2001. Όποιος έχει τίτλο ιδιοκτησίας προ του 2001 θα καταχωρηθεί κανονικά, όμως είμαι σε θέση να ξέρω ότι ακόμα και εκείνοι που έχουν τίτλο προ του 2001 και θα επικρατήσουν σε σχέση με το ελληνικό δημόσιο είναι ελάχιστοι. Στην Κρήτη ξέρετε όλοι και κυρίως στα χωριά ότι το εθιμικό δίκαιο έπαιζε και παίζει ρόλο ακόμα και σήμερα».

Ντόρα Μπακογιάννη

Η βουλευτής Χανίων κα. Ντόρα Μπακογιάννη υπογράμμισε ότι οι «οριζόντιες άρσεις είναι αδύνατον να γίνουν και συνταγματικά. Αυτό που σήμερα χρειαζόμαστε είναι η συγκεκριμένη πρόταση που ζητήσαμε, η οποία λαμβάνει υπόψιν της τα δεδομένα που εμείς οι τρεις βουλευτές της πλειοψηφίας δεσμευτήκαμε να τη συζητήσουμε με τους αρμόδιους φορείς ώστε να δούμε τι από αυτά μπορεί να γίνει το ταχύτερο δυνατόν. Ο χρόνος είναι εξαιρετικά πιεστικός και δεν υπάρχουν περιθώρια. Ιδιοκτησίες στις μαδάρες θα δοθούν αλλά να αρθεί ο δασικός χαρακτήρας στην μαδάρα είναι πρακτικώς αδύνατον. Το πιεστικό είναι να λύσουμε το ιδιοκτησιακό κομμάτι».

Παύλος Πολάκης

Ο βουλευτής Χανίων, Παύλος Πολάκης, στην τοποθέτησή του ανέφερε ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί το ζήτημα του Ταμείου Ανάκαμψης και η δυνατότητα να δοθεί παράταση, είτε με διαπραγμάτευση με την Ε.Ε. είτε, όπως γίνεται σε άλλα έργα, με μετάθεση του υπολοίπου έργου στο ΕΣΠΑ

Πηγή: flashnews.gr